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分卷阅读425 (第3/4页)
伙伴。最让事务所头痛的是,李玮还时不时会让大家互相监督。毕竟在地球位面可是有安必信这个例子,这里的四大可没有经历过那样的阵痛。 波士顿咨询很快就给出了玉昆市的分析报告,李玮看了看,基本认可了这份报告。玉昆市成为以主题公园为驱动的度假城市的优点就是与亚洲最发达的经济中心东海市基本快要融为一体,自然能吸引大量东海市的市民前来度假;同时玉昆市的交通极其便利,公路和铁路与周围的几个主要经济区连为一体,目前的机场拥有全球通航的能力。 但是同时,玉昆市也有极大的劣势。玉昆市是一个临湖的淤积平原,因此没有自然的山水景色;同时身处温带气候,也没有亚热带、热带或寒带那样吸引人的气候。更让人尴尬的是,玉昆市是个很年轻的城市,几乎没有历史文化底蕴支撑。因此很简单地说,玉昆市如果要成为旅游城市的话,那么只能走人工造景的路线。人工造景意味着成本的极大提高,而且成本回收时间会被极大拉长,对于任何一个集团来说,这都是难以承受的。波士顿咨询给李玮的建议就是尽量多找几个合伙人,然后将成本分摊下去,否则以李玮目前的财力也是会有可能被拖死的。 在李玮看来,整个计划的最大合伙人就是玉昆市政府。只要玉昆市政府能够以土地折价入股,同时在基础建设上予以配合的话,那么整个项目的成功几率就高达五成了。但同样的问题就是,政府对于大宗土地投入是非常慎重的。一旦整个计划成为烂尾楼,那么不管是前期投资还是回收成本都是非常庞大的,因此政府不得不小心翼翼地审视才行。如果说一般
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